Report this ad

Nodweddion
• Wedi'i leoli ar ymyl canol tref brysur.
• Arwynebedd llawr mewnol net yn gwneud cyfanswm o 38.39 m2 (413 troedfedd sgwâr) neu oddeutu hynny.
• Yn addas ar gyfer amrywiaeth o ddefnyddiau manwerthu o fewn y dosbarth defnyddiwr A1.
Disgrifiad
Mae'r eiddo yn uned manwerthu llawr gwaelod, wedi ei leoli ger mynedfa Ffordd Pentraeth i stad dai Tyddyn To ym Mhorthaethwy. Mae'r eiddo yn un o ddwy siop gyfagos o fewn pellter cerdded i ganol tref Porthaethwy. Mae'r arwynebedd mewnol net yn tua 38.39 m2 (413 troedfedd sgwâr) gyda ffryntiad gwydrog llawn o 6.23 m. Mae'r llety'n cynnwys man adwerthu blaen, ystafell stoc gefn, storfa a thoiled. Mae fflat preswyl preifat uwchben yr eiddo gyda mynediad ar wahân. Mae'r siop gyfagos yn salon gwallt. Mae ein Hadran Gynllunio yn ein cynghori bod y defnydd cynllunio sefydledig yn dod o fewn dosbarth A1 (Siopau). Bydd prydles atgyweirio ac yswirio mewnol ar gael.
Gwasanaethau
Rydym yn deall bod yr eiddo ar hyn o bryd yn elwa o brif gyflenwad trydan, dwr a draeniad. Dylai partïon â diddordeb ofyn am eglurhad bod darpariaethau gwasanaeth yn addas ar gyfer eu defnydd arfaethedig eu hunain.
Telerau Prydles
Cytundeb prydles 3 blynedd gyda rhent yn cael ei dalu bob mis ymlaen llaw. Bydd yr ymgeisydd llwyddiannus yn gyfrifol am baratoi'r brydles, a fydd tua £699.37. Mae gan y Cyngor bolisi o sicrhau blaendaliadau rhent masnachol sy’n cyfateb i 6 mis o rent. Mae hwn yn daliad hollol ar wahân i’r rhandaliad rhent cyntaf.
Mynegi Diddordeb a Gwneud Cais
Mae’r eiddo ar gael i’w osod, yn amodol ar gais llwyddiannus, a fydd yn cynnwys darparu geirda banc, dau eirda masnach (neu gymeriad), a chynllun busnes.
Gweld yr Eiddo
Gellir gweld yr eiddo trwy apwyntiad yn unig a gellir ei drefnu trwy gysylltu â'r Adain Eiddo, Cyngor Sir Ynys Môn ar neu ebostiwch YmholiadauEiddo@ynysmon.llyw.cymru.
Nodyn Pwysig
(1) Nid yw'r manylion hyn yn rhan o unrhyw gynnig na chontract.
(2) Mae'r holl ddisgrifiadau, ffotograffau a chynlluniau ar gyfer arweiniad yn unig ac ni ddylid dibynnu arnynt fel datganiadau neu gynrychioliadau o ffaith. Mae'r holl ardaloedd, mesuriadau neu bellteroedd yn rhai bras. Mae'r testun, y ffotograffau a'r cynlluniau ar gyfer arweiniad yn unig ac nid ydynt o reidrwydd yn gynhwysfawr. Rhaid i unrhyw ddarpar brynwr fodloni ei hun ar gywirdeb y wybodaeth yn y manylion trwy archwiliad neu fel arall. Ni ddylid cymryd yn ganiataol bod gan yr eiddo'r holl hawliau cynllunio, rheoliadau adeiladu neu gydsyniadau eraill angenrheidiol. Nid yw Cyngor Sir Ynys Môn (“csym”) wedi profi unrhyw gyfarpar, offer, gosodiadau, ffitiadau na gwasanaethau ac nid ydynt wedi gwirio eu bod yn gweithio'n iawn, yn addas at eu diben, nac o fewn perchnogaeth y Cyngor.
(3) Nid yw csym yn derbyn cyfrifoldeb am unrhyw gostau darpar brynwyr wrth archwilio eiddo sydd wedi'u gwerthu, eu gosod neu eu tynnu'n ôl.
(4) Oni ddywedir yn wahanol, nid yw'r prisiau a'r rhenti a ddyfynnir yn cynnwys taw. Yn amodol ar gontract.
(5) Os oes unrhyw beth o bwys arbennig i chi, cysylltwch ag Adain Eiddo csym a byddwn yn ceisio gwirio'r wybodaeth ar eich rhan.
Shop 1 Tyddyn To
Menai Bridge LL59 5BG
Annual Rent:
£3,470
Features
• Located on the edge of a busy town centre.
• Net internal floor area totalling 38.39 m2 (413 sq ft) or thereabout.
• Suitable for a variety of retail uses within the A1 planning use class.
Description
The property is a ground floor retail unit, situated near the Pentraeth Road entrance to Tyddyn To housing estate in Menai Bridge. The property is one of two adjoining shop properties within walking distance of Menai Bridge town centre. The net internal area approximates to 38.39 m2 (413 sq ft) with a fully glazed frontage of 6.23 m. The accommodation comprises of a front retail area, a rear stock room, store room and WC. There is a privately owned residential flat above the property with separate access. The adjoining shop is a hair salon. Our Planning Department advises us that the established planning use falls within class A1 (Shops). An internal repairing and insuring lease will be available.
Services
We understand that the property currently benefits from mains electricity, water and drainage. Interested parties should seek clarification that service provisions are suitable for their own proposed use.
Lease Terms
A 3 year lease agreement with rent paid monthly in advance. The successful applicant will be responsible for the preparation of the lease, which will be in the region of £699.37. The Council has a policy of securing commercial rental deposits equal to 6 months’ rent. This is a completely separate payment to the first instalment of rent.
Expressions of Interest and Making an Application
The property is available to let, subject to a successful application; which will involve the provision of a bank reference, two trade (or character) references, and a business plan.
Viewing
Viewing of the property is to be made by appointment only and can be arranged by contacting the Property Section, Isle of Anglesey County Council on or email .wales.
Important Notice
1) These particulars do not form part of any offer or contract.
2) All descriptions, photographs and plans are for guidance only and should not be relied upon as statements or representations of fact. All areas, measurements or distances are approximate. The text, photographs and plans are for guidance only and are not necessarily comprehensive. Any prospective purchaser must satisfy themselves of the correctness of the information within the particulars by inspection or otherwise. It should not be assumed that the property has all necessary planning, building regulation or other consents. The ioacc have not tested any apparatus, equipment, fixture, fittings or services nor have they verified that they are in working order, fit for their purpose, or within ownership of the Council.
3) ioacc does not accept responsibility for any expenses incurred by prospective purchasers in inspecting properties which have been sold, let or withdrawn.
4) Unless otherwise stated all prices and rents are quoted exclusive of VAT. Subject to contract.
5) If there is anything of particular importance to you, please contact ioacc’s Property Section and we will try to have the information checked for you.